İşyeri Kira Sözleşmesi Hazırlarken Dikkat Edilmesi Gerekenler

İşyeri kira sözleşmesi, bir işletmenin faaliyet göstereceği alanı kiralarken tarafların haklarını koruyan en önemli belgedir. Doğru hazırlanmış bir sözleşme, ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkları önlemek açısından büyük önem taşır. Bu nedenle sözleşme düzenlenirken hem yasal şartlara hem de pratik detaylara dikkat edilmelidir.

İşyeri kira sözleşmesinde öncelikle kiralanacak alanın adresi ve özellikleri açıkça belirtilmelidir. Metrekare bilgisi, kullanım alanı ve ortak alanlar net şekilde tanımlanmalıdır. Ayrıca kira bedeli, ödeme şekli ve ödeme tarihleri sözleşmede açıkça yer almalıdır.

Depozito konusu da sözleşmede net olarak yazılmalıdır. Depozitonun ne kadar olduğu, hangi şartlarda iade edileceği ve hangi durumlarda kesinti yapılabileceği belirtilmelidir. Ayrıca kira süresi, yenileme koşulları ve kira artış oranları da sözleşmeye eklenmelidir.

İşyeri kira sözleşmesi hazırlarken tarafların sorumlulukları açıkça yazılmalıdır. Bakım, onarım, sigorta ve vergi gibi giderlerin hangi tarafça karşılanacağı belirtilmelidir. Ayrıca kiralanan alanın faaliyet amacı dışındaki kullanımları yasaklanmalı ve bu durum sözleşmede netleştirilmelidir.

Sözleşmenin noter huzurunda hazırlanması veya imzaların noter onaylı olması da tarafların yasal güvenliği açısından önemlidir. İşyeri kiralarken hukuki bir danışmandan destek almak, hak kaybı yaşanmaması açısından faydalı olacaktır.